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建宇-雍山郡

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楼盘介绍
雍山郡地处江津城市公园艾坪山麓,紧邻有城市大“氧吧”之称的6000余亩艾坪山公园,拥有无可比拟的不可复制的资源优势。
【户型特点】
一期共推出162套花园洋房。包括低层花园洋房和8+1电梯花园洋房,低层花园洋房的面积在100㎡-140㎡之间,8+1电梯花园洋房面积在130㎡-170㎡之间;别墅共有48套,其中包括有叠拼、联排以及双拼,叠拼别墅的面积220㎡-260㎡之间,联排别墅面积在320㎡-370㎡,双拼别墅面积稍大在500㎡左右,相对较前两种别墅更独立。
【开发商介绍】
建宇房产,成立于1995年4月,属于二级房地产开发企业,公司自成立以来,成功开发了40余个工程项目,开发总面积100多万平方米,完成投资10亿元,工程合格率100%,先后以江津建宇百货大楼、滨江路17层电梯商住楼、世纪大厦、建宇?生活林、迷你星座最具代表性。其中世纪大厦荣获“巴渝杯优质工程”;生活林被重庆市命名为“重庆市园林住宅小区”。“建造优质楼盘,营造适宜人居”是建宇公司秉承的开发理念,以一流的诚信经营和销售服务树立企业之良好形象,建宇地产多次荣获重庆市政府、江津区府赋予的“最佳房地产开发企业”、“诚信房地产企业”、“纳税十强”、“信贷诚信企业”等荣誉。
【项目位置】
项目位于几江东部新城琅山开发区解放军驻军某部营区后面、艾坪山麓,三面被植被繁茂、四季葱郁艾坪山环抱,独具风水;主要通过东部新城的主要交通干道南干道进出,它处于规划中未来江津市区中心,北面临东部新城的休闲中心-元帅大道、东面紧靠规划的市政广场、未来4大领导班子的办公集中地,以及富麒大酒店,整个环抱在优美的自然景观之中,环境清幽,依山而下,视野开阔,得天独厚,其景观优势在江津独一无二。
【周边配套】
由于本项目地处已经开发多年的琅山开发区内,市内交通方便,生活配套设施相对完善, 幽静与繁华相得宜彰。
◆交通:项目出口目前有公交2、5路车经过、而5路公交车经滨江路直达市中心,乘坐公交车可抵达市区每一个区域。驱车出项目大门即经贯通南北的武城大道,不到600米即可进入迷你星座商圈、时代广场商业中心,市内交通十分便捷。在以后新的长江大桥、重庆外环还通车的情况下,经南干道出江津到达重庆市区非常便捷。
◆购物:处于琅山开发新区,周围多为各机关事业单位的办公大楼,附近有琅山还房片区农贸综合市场,周边有小超市和便利店,以及开发数年的水木年华社区的部分商业,更有元帅景观大道的配套商业以及休闲设施目前正在积极建设当中。
◆休闲:享受元帅景观大道的全面配套,富麒大酒店近在咫尺,紧邻的规划市政广场,居家舒适。
◆运动:对面即为江津最大、设施最完善的体育馆以及规划中的大型康体中心,不远处就是滨江路晨跑道,空气清新,步移景迁,并且广场和滨江路多处设有群众运动健身器材。
◆教育:紧邻几江(田家炳)中学、四牌坊小学、幼儿园以及规划中的图书馆、青少年活动中心。
◆医院:紧邻西城医院、江津市人民医院(规划中)等其医疗设施和条件均非常完备的大型医院。
◆文化:紧邻未来江津的政治文化中心,周边有市政广场,即将兴建的全新的文化馆、青少年活动中心、区图书馆等。
【项目优势】
◆拥有不可再生的三面围合的山水景观资源,视野开阔,得天独厚。整个地形呈平缓坡地,地块内天然的水源,原生植被的丰富,体现了“回归自然”,“生态环境”,“水景生活”等概念;
◆贯通的武城路将到到商业核心圈的距离缩短到了不到1公里,交通便捷;周边规划的生活配套设施比较齐全,休闲、运动、医疗等一应俱全,居家方便;
◆独特的山居地理风水以及艾坪公园、学校、广场、体育馆、政府办公地、五星级酒店等配合江津真正意义上的低密度、高品质的别墅、花园洋房的楼盘,均使雍山郡成为您置业的首选之地。
【项目特点】
利用原生水源和高差形成人工叠水湖泊,利用地块得天独厚的三面环山呈现的峡谷风景以及环湖的地理优势,摒弃传统建筑高度一致或相差不远的特点,讲究建筑高度的变化等落差。
本地块的总体规划原则是要通过道路使各组团建筑之间各自成区又相互联系,充分考虑到沿湖的景观与原生坡地的自然植被景观,形成高低错落的湖畔风景线,让建筑、景观与自然和谐共生。
结合本项目实际情况,以南干道部队入口为主要出入口,艾坪山入口为次要出入口,以中央水体作为主线,将传统小镇的生长模式融入到项目的规划布局中。以中央水体为中心,同时根据地形形成若干台地,所有建筑向心布置、收放有序,形成层次分明的规划布局。整个小区闹中取静,不受干扰,为住户提供舒适、宁静、优美的居住环境。
【景观绿化】
项目绿化体现纯水岸别墅、洋房的主题,在景观上营造可分可合的水岸四重奏:
第一重,远山近水;我们利用原生水源和高差形成人工叠水湖泊,从山间潺潺蜿蜒而下,层层跌落,形成自然优美的叠溪景观,因地势形成的小湖泊星罗棋布于建筑之间,最后形成中心大湖泊,使整个建筑群落环抱在湖泊周围;利用地块得天独厚的三面环山以及优美的缓坡打造的高低错落的坡地建筑,结合艾坪山郁郁葱葱的植被,呈现独特的峡谷风景,使居住在内的人们能够户户推窗见山,家家依水。
第二重,整体内部景观,水系、绿化、小品充分融合,利用沿湖的景观与原生坡地的自然植被景观,形成高低错落的湖畔风景线,打造亲水木质平台,让人们能够亲近自然,让建筑、景观与自然和谐共生。
第三重,组团内景观,细节风格打造;宅间绿地与中心绿地之间采用自由式的绿化对景有机地串联在一起,形成清晰的社区布局结构。,既有大的中心景观优势,又有大量宅间绿地资源,同时又有相邻楼盘没有的高端产品。利用地形高差,建筑之间布置高大乔木用作屏障,保证住户的私密性。
第四重,屋顶花园和私家花园。
●项目主题树种选择树冠浓密、枝干挺拔、抗灾性强的树种,例如法国梧桐、银杏、槭树、桂花和香樟等;
●密植草坪,草地上种植无刺、无毒花木,并且颜色丰富有层次;
●水边的树种选用灌木或亲水漂浮花卉等;
●近建筑物用低矮灌木、花草或间种少量乔木,建筑与建筑之间隔使使用高大乔木,并根据各组团主题设置不同种类植被。
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